耒阳市友谊新城三期物业服务项目招标公告

湖南华之铭项目管理有限公司受耒阳市住房保障服务中心的委托，对耒阳市友谊新城三期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人前来投标。

一、招标人名称：耒阳市住房保障服务中心

二、招标项目名称：耒阳市友谊新城三期物业服务项目

三、招标编号：HNHZMCG-2026-018

四、招标项目内容：

1、项目总占地面积约17300平方米，总建筑面积124971.95平方米，其中，高层住宅面积96185.94平方米，一、二号楼(一、二层商业用房)建筑面积6027.88平方米，三、四号楼(一层杂物用房)建筑面积1642.1平方米、物业用房187.8平方米。容积率为5.58，建筑密度为27.1%.

2、项目规划居住户数为1219户，共配置垂直升降客梯16台，生活及消防水泵10台，监控室1处，小区出入口4处;总停车位509个，其中地上停车位0个，地下停车位509个(20928.23平方米)。

3、小区配建物业管理用房，招标单位依照《湖南省物业管理条例》《衡阳市物业管理用房规定》在本小区4号楼一层104、105号已做好装修。

五、招标金额及服务期：

1、招标金额：略。

2、物业服务合同期限：至业主大会成立，业委会与选聘物业服务企业合同生效日止。

六、投标人资格要求

1、投标人的基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

（6）信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）（无失信、惩戒、处罚等不良记录）

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人特定资格条件：无

七、获取招标文件时间、地点：

1、获取招标文件时间：2026年7月7日起至 2026年7月15日止，工作日上午8:30—12:00，下午15:00—17:30(北京时间，节假日除外)

2、获取招标文件地点：湖南华之铭项目管理有限公司[耒阳市五里牌街道金阳南路金阳新城南富华公寓801]。

3、获取方式：现场

4、投标人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③缴纳投标保证金凭证 ④项目经理的物业服务企业项目经理岗位证书⑤信用中国报告（原件现场查验后退还，复印件一式二份留存）

注：上述所有资料验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

八、保证金的缴纳

1、投标保证金贰仟元整（￥2000元）

2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从投标单位基本账户缴入到如下账户

账户名称: 湖南华之铭项目管理有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司衡阳红湘路支行

账  户：4305 0164 4636 0000 0989

九、投标截止时间 2026 年7月28日下午15：00分，逾期送达的或不符合规定的投标文件招标人拒不接受。

十、开标时间、地点

1、开标时间： 2026年7月28日下午15：00分

2、开标地点：耒阳市华成大酒店5楼会议室

3、法定代表人或授权代表须准时到会，出示身份证原件和法人授权书或法定代表人身份证明资料并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

十一、评标办法

本项目采用综合评估法

十二、发布公告的媒介

本次公开招标相关公告在耒阳市政务网、耒阳物业网网上发布。

十三、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函的形式)。

十四、联系方式

招标单位：耒阳市住房保障服务中心

地    址：衡阳市耒阳市高基背巷房产管理局

联 系 人：资琳

电    话：18890250733

 

招标代理机构：湖南华之铭项目管理有限公司

地 址：湖南省衡阳市石鼓区中山北路112号（县农机局）

联 系 人：谢先生

电 话：17512038376